09:37 Ранее учтенный земельный участок | |
Росреестр по мурманской области разъясняет понятие «ранее учтенный земельный участок». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области) разъясняет понятие «ранее учтенный земельный участок». В Российской Федерации не существует бесхозных земель. Если территория не имеет владельца, она принадлежит государству. С недавних пор сведения обо всех участках и их хозяевах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН. С 2008 года в связи с систематизацией информации появилось такое определение, как «ранее учтённая земля». Что оно означает и какие особенности имеет, вы узнаете из этой статьи. Статус земельного участка «ранее учтённый» — что это означает? Каждый объект недвижимости должен обладать строго определёнными границами и состоять на учёте в ЕГРН, однако систематизация данных об участках и их владельцах началась сравнительно недавно – после принятия Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года. В связи с внесением изменений в законодательство появилась новая классификация земель. По характеру сведений об объекте недвижимости, содержащихся в базе ЕГРН, выделяют следующие статусы земельных участков: - временные; - архивные; - учтённые; - аннулированные; - ранее учтённые. Земельные участки, поставленные на учёт до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ, имеет статус ранее учтённой земли. К этой же категории относятся участки, право собственности на которые возникло и было успешно зарегистрировано до первого марта 2008 года. Таким образом, нередки случаи, когда владелец объекта обращается в Росреестр впервые, а сотрудник государственного органа сообщает ему, что данный участок ранее уже был поставлен на учёт. Положения, касающиеся ранее учтенных объектов недвижимости, содержатся в 69 статье Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. Хотя систематизация данных об участках началась ещё несколько лет назад, на практике до сих пор встречаются случаи, когда у владельца объекта имеются на руках правоустанавливающие документы, но информация о земле в базе ЕГРН (ранее ГКН) отсутствует. Подобная ситуация поправима. Хозяин имущества должен обратиться в любое отделение Росреестра с письменным заявлением о занесении информации об участке в единую систему данных. Если эта земля не имеет установленных границ, предварительно гражданину потребуется вызвать специалиста для осуществления кадастровых работ и межевания. Внесение сведений об участке в ЕГРН осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимого имущества.
Данная информация размещена 22.12.2017 в 09:37
Дата последнего редактирования информации
| |
|
Всего комментариев: 0 | |