• Новости
  • Деятельность
  • Документы
  • Экономика района
  • Муниципальные финансы
  • Контакты
  • Главная страница | Вернуться на предыдущую страницу | 2020 » Март » 19
    Главная » 2020 » Март » 19 » Владеете зданием, домом, гаражом? Важно привязать такой объект к земле в реестре недвижимости
    16:03
    Владеете зданием, домом, гаражом? Важно привязать такой объект к земле в реестре недвижимости

    Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности.

    Почему необходимо привязать объект к земле?

    Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку.

    Важно также помнить, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ при продаже здания, сооружения или другой недвижимости  покупателю передаются права не только на строение, но и на земельный участок под ним.

    Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко поясняет:

    - При продаже здания, дома, гаража или других объектов капитального строительства договор купли-продажи должен содержать описание как здания, так и земельного участка, на котором оно расположено. Таким образом, привязать строение к земельному участку необходимо, в частности, для того, чтобы в дальнейшем объектом можно было свободно распоряжаться, как отчуждать, так и осуществлять любые другие юридические операции.

    Кто осуществляет полномочия по привязке зданий к земельным участкам?

    Привязку зданий к земельным участкам выполняет Управление Росреестра по Мурманской области совместно с Кадастровой палатой.

    Сведения о привязке в Единый государственный реестр недвижимости могут быть внесены только на основании представленных правообладателем документов.

    Как понять, что объект не привязан к земле?

    Если в кадастровом паспорте на здание, сооружение или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости не указан кадастровый номер земельного участка под таким объектом, значит, привязка к земле отсутствует.

    Как можно установить привязку объекта к земле?

    В данном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

    Кадастровый инженер проведет обмер постройки, определит ее точные координаты и составит технический план с указанием  кадастрового номера земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.

    Также установить привязку здания к земле можно в ходе уточнения границ земельного участка. Земельные участки с неуточненными границами - это обычно те, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.   

    Как внести сведения о привязке в Единый государственный реестр недвижимости?

    После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

    «Для привязки сведений об объектах к земельным участкам правообладатели также могут направить в Управление Росреестра по Мурманской области простое письмо с приложением копий имеющихся документов (договоров аренды земельных  участков, документов о предоставлении земельных участков органами власти, техническую документацию на здание), в которых указаны кадастровые номера строений и земельных участков под ними», - добавила руководитель Управления Росреестра Анна Бойко.

    По вопросам, связанным с привязкой объектов капитального строительства к земельным участкам, можно обратиться к специалистам Управления  Росреестра по Мурманской области и филиала Кадастровой палаты по телефонам:

    (8152) 44-71-19 Самсонова Наталья Юрьевна

    (8152) 40-30-13 Польская Наталья Игоревна

    Данная информация размещена 19.03.2020 в 16:03 Дата последнего редактирования информации
    © При использовании материалов сайта pechengamr.ru ссылка на источник обязательна
    Категория: Росреестр информирует | Просмотров: 51 | Добавил: IT | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
  • Государственные услуги
  • Открытые данные
  • Карта сайта
  • Для навигации по сайту без мышки используйте кнопки на клавиатуре: Sift+Tab (переход по блокам сайта происходит с низу вверх)
    Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите: Ctrl + Enter

    Администрация муниципального образования Печенгский район (далее – Администрация района) – постоянно действующий исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования Печенгский район наделяется Уставом муниципального образования Печенгский район Мурманской области полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Мурманской области.

    ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ "PECHENGAMR.RU" COPYRIGHT © 2016 Разработчик сайта CMS: